É comum que haja uma condição no contrato de agência que concede ao corretor o direito exclusivo de mediar a propriedade do vendedor por um determinado período. Exclusividade significa que o corretor normalmente tem direito a uma comissão se o imóvel for transferido durante o período de exclusividade. Isso se aplica independentemente de o corretor ter auxiliado na transferência ou não. O período de exclusividade não pode ser superior a três meses. Se o corretor e o vendedor concordarem, podem estendê-lo. Imóveis são terrenos, que por sua vez são divididos em propriedades. Uma propriedade geralmente inclui certos acessórios de propriedade e construção.
Acessórios de construção são certos bens que estão dentro e sobre um edifício e que normalmente estão incluídos na compra. Para que um objeto seja considerado um acessório de construção, o edifício deve ter sido “equipado” com o objeto e o objeto deve ser destinado ao uso permanente pelo edifício. Exemplos de tais bens que geralmente vêm com o edifício são fogão, coifa, geladeira e freezer, máquina de lavar, prateleiras embutidas e acessórios para banheiro e vaso sanitário. Acessórios de propriedade – Uma propriedade inclui edifícios (por exemplo, casas de habitação, teatros e estufas), tubulações, cercas e outras instalações que foram colocadas dentro da propriedade para uso permanente. Árvores e outras plantas que ainda estão de pé pelas raízes também constituem acessórios da propriedade.