Ao escolher o melhor tipo de propriedade de investimento para você, também é importante ter em mente que muitos investidores obtêm sucesso investindo em vários tipos de propriedade. Não é incomum que os investidores se familiarizem com imóveis residenciais antes de passar para propriedades comerciais. Dito isto, não há razão para os investidores não conseguirem obter sucesso investindo em vários tipos de propriedade. Uma distinção importante a ser feita ao escolher uma estratégia de investimento é entre investimentos ativos e passivos. As estratégias ativas, como o nome indica, exigem uma abordagem de gerenciamento mais prática. Por exemplo, reabilitar uma casa é considerada uma estratégia de investimento ativa. Você será responsável por coordenar reformas, supervisionar empreiteiros e, por fim, garantir a venda da propriedade.

As estratégias ativas requerem mais tempo e esforço, embora estejam associadas a grandes margens de lucro. Por outro lado, o investimento imobiliário passivo é ótimo para investidores que desejam adotar uma abordagem menos envolvente. Exemplos de investimentos imobiliários passivos incluem REITs, compra e manutenção ou propriedade de aluguel. Com essas estratégias, você pode desfrutar de renda passiva ao longo do tempo, permitindo que seus investimentos sejam gerenciados por outra pessoa (como uma imobiliária de administração de imóveis). A única coisa a ter em mente é que você pode perder alguns de seus retornos contratando outra pessoa para gerenciar o investimento. No geral, a abordagem de investimento correta dependerá de sua agenda, nível de habilidade e finanças.

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