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Uma política de quatro anos controlando quando e como agentes e corretores promovem listagens recentemente se tornou um ponto crítico no setor imobiliário. Graças a recentes contestações judiciais, preocupações regulatórias e mudanças em normas estabelecidas em imóveis organizados, a Política de Cooperação Clara da National Association of Realtors é agora uma das regras mais debatidas em escritórios de corretagem e conferências imobiliárias em todo o país.

Estabelecida pelo conselho de diretores da National Association of Realtors em 2020, a MLS Clear Cooperation Policy (CCP) exige que qualquer propriedade comercializada publicamente por um corretor imobiliário seja listada em um serviço de listagem múltipla dentro de um dia útil.

Na época, a associação disse que a nova regra foi projetada para reforçar os benefícios pró-competitivos e pró-consumidor dos MLSs, garantir transparência e justiça e evitar o crescimento de listagens de bolso que são comercializadas fora do MLS para clientes selecionados.

Enquanto os apoiadores argumentam que isso cria um mercado justo e aberto, os críticos alegam que isso restringe a autonomia do agente e pode prejudicar a competição. Essa discordância fundamental pode em breve se desenrolar nos tribunais e nos escritórios regulatórios nacionais.