Qual a diferença entre um agente imobiliário e um consultor de imóveis?
O agente imobiliário trabalha para e com o vendedor por meio de um contrato de
compra e venda.
O consultor imobiliário trabalha para e com o comprador através de um contrato
de busca.
O agente imobiliário está à procura de contratos de venda para comercializar e
apresentar a potenciais compradores.
O corretor de imóveis não tem nada para vender. Ele busca UM imóvel
específico, que corresponda a um conjunto preciso de especificações, junto a
particulares e profissionais.
O agente imobiliário organiza visitas ao imóvel que lhe foi confiado e encaminha
propostas ao seu cliente, o vendedor.
O corretor de imóveis não tem nada para vender; ele pré-seleciona propriedades
em todo o mercado imobiliário, qualifica-as e, em seguida, as oferece ao seu
cliente, o comprador.
O agente imobiliário aconselha seu cliente, o vendedor, e o auxilia até a
assinatura dos documentos no cartório.
O consultor imobiliário aconselha seu cliente, o comprador, e o auxilia até a
assinatura da escritura no cartório.
Após um estudo minucioso do projeto imobiliário e sua validação, o interessado
no imóvel e o futuro comprador assinam conjuntamente um contrato de
exclusividade para a busca do imóvel.
Este serviço de busca permite ao corretor de imóveis prospectar e selecionar
propriedades que correspondam às especificações fornecidas. Graças à sua
total neutralidade, o corretor tem acesso a todos os imóveis à venda, tanto
residenciais quanto comerciais.
Seu papel de consultor, seja no início do projeto, durante a elaboração das
especificações, até a conclusão da venda, é fundamental, pois o consultor
imobiliário defende apenas os interesses de seu cliente, o comprador,
diferentemente do corretor de imóveis, que atua entre o vendedor e o comprador.
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