Remax Brasil Opções de imoveis em rio claro sp

Ao contrário das taxas notariais, que são regulamentadas por lei não só em relação a quem as paga, mas também ao seu valor, as taxas de agência não são regulamentadas (consulte o nosso artigo sobre o cálculo de taxas de agência ). Portanto, é o agente imobiliário quem define livremente o valor de seus honorários . No entanto, ele deve exibir claramente sua tabela de honorários, incluindo todos os impostos (TTC), tanto online quanto na vitrine da imobiliária. Quando dizemos que o corretor de imóveis define seus honorários, na verdade trata-se de uma negociação entre ele e o vendedor .

Essa negociação dependerá, além do valor da transação, do tipo de contrato de exclusividade firmado com o corretor. Se for um contrato de exclusividade, você estará, obviamente, em uma posição muito mais forte para negociar sua comissão, já que as chances de venda do imóvel são significativamente maiores do que com um contrato não exclusivo, que permite ao corretor contatar vários outros corretores. Além disso, se o seu imóvel estiver localizado em uma área de alta demanda, onde há poucos imóveis disponíveis para venda, o corretor estará mais disposto a negociar seus honorários.

Finalmente, nos últimos meses, vimos o surgimento de agências como a imkiz, que decidiram revolucionar o sistema oferecendo taxas fixas muito baixas, em torno de € 8.000, como a Hosman, ou 4%, como a Liberkeys e a Proprioo, por exemplo. Na imkiz, as taxas de agência são particularmente baixas, a €2.490 com IVA incluído, para o mesmo serviço que qualquer outra agência, com a diferença de que o proprietário irá gerir as visitas pessoalmente, por ser o mais indicado para o fazer. Todo o resto será tratado remotamente e, com o tempo que poupamos, para além do custo mais baixo, estaremos muito mais disponíveis para o apoiar durante toda a venda do seu imóvel.